探寻楼盘入市背后的软文奥秘:报纸揭开筹码
在笔者看来,房地产开发的报纸只是作为推广而存在,就像大多数房企都没有做房地产推广一样,当开发商在报纸上做推广,就像简单的房地产推广一样,媒体是一种投入和产出的量化方式。
从报纸的报纸版面来看,楼盘入市的报纸能在较短的时间里,得到较大的关注度,让更多的媒体了解,从而产生购买欲。这是因为房地产作为一种投入和产出的量化的存在,有较多的媒体为楼盘发声,以供更多的购房者参与项目。
从报纸的版面来看,楼盘入市的报纸版面看起来繁多,而且版面上能更加突出楼盘的信息,从而令很多房地产开发商觉得无从下手。但从报纸的版式来看,楼盘入市的报纸是比较多的,有的楼盘已经开始全面铺开,那么这样的报纸多么的抢眼。
从报纸的版式来看,楼盘入市的报纸的版式主要有很多,有的只是简易的户型图,有的是户型图,还有的是视线图,从而吸引读者的眼球。在报纸的版面设置上,各方面都是比较标准,不同的报纸有不同的版式,并且是以几米之间的宽高与高度来划分,而在版式上都有不一样的组合,不同的报纸都是不同的版式。
二、楼盘入市的不同渠道
在售房渠道方面,与以往的销售渠道相比,楼盘的售房渠道主要包括报纸、DM单、电话、短信、楼盘QQ群等,而在售房渠道方面主要包括营销中介的作用,如看房者推荐或正在看房的顾客,也有购房者因为看了楼盘在QQ群、微信朋友圈、贴吧等地方发布的,这都是为了更好的卖房的服务者,因为这是因为这是你和潜在客户之间的接触点,而且是通过信息传递给你的。
2、直接卖房渠道:
在售房渠道方面,一般分为直接销售和间接销售两种,直接销售渠道主要包括电话、微信等,间接销售渠道主要包括网络直销、门店销售、自建实体门店等。
三、楼盘开盘的主要营销方式
在售房营销方面,DM可以结合楼盘自身的特点来进行针对性的推送,例如户型、建筑的特点等,以达到更好的推销效果。这种方式由于楼盘本身就具有美感,被广大楼盘视为时尚的展示品,受到广大楼盘的青睐,是楼盘营销的主要方式之一。
